无论是买住宅、写字楼还是商铺，还是验房时现场面积核实，许多业主都经常会碰到“得房率”这个词。要想明明白白消费，那么就有必要要弄点得房率怎么算？商品房得房率一般是多少?

目前人们谈论的得房率主要有两个版本：一种是住房套内建筑面积除以套内建筑面积加公摊面积;另一种是套内使用面积除以套内建筑面积加公摊面积。

两种得房率的计算方式差异不大，后者只是去掉了套内墙体和一半阳台面积而已。开发商通常更愿意采用前者，因为这样所谓的得房率会更高一些。 正常合理情况下，高层住宅的得房率一般为76%左右，小高层为81%左右，多层为85%;商铺的得房率一般为50%左右。

得房率的计算方法：

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

商品房得房率一般多少?

商品房得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的，一般多层的公摊为5%-10%，小高层(11-13层)的公摊为13%-17%，高层(18层及以上)公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。

以上是得房率怎么算 商品房得房率一般多少的所有相关信息，得房率就是除了公摊面积以外可供住户支配的面积与销售面积之比。